楽天ポイントで楽天・全米株式インデックス・ファンド（楽天・バンガード・ファンド（全米株式））を購入する。

楽天ポイントが６５０ポイントたまっていた。楽天・全米株式インデックス・ファンド（楽天・バンガード・ファンド（全米株式））を注文した。

楽天ポイントでの投資信託は気軽に購入出来るのが楽しい。損しても元々はポイントだからなって思えるし。

最近はどうやればお金を増やせるかいつも以上に考えている。やはり不動産投資して、キャッシュフローでVOO等のETFを購入するのがいいのかなって思ってきている。

急落している高配当銘柄を成行で買ったり、指値する癖は直らないんだけどね。。。

今年ももう少しで終わる。一年早いな～

NISAの残り枠でWBKを購入。120万円きっちり使い切るために投資信託も検討しよう。

NISAの残り枠でWBKを4株購入。WBKは29株になった。あと1500円程度の枠が残っているので投資信託を買おうかな～。

毎年12月のギリギリにNISA枠の残りを使っていたので今年は余裕をもって購入できそうだ。

今まではフルローンが出ていた沖縄の銀行も頭金2割必要であるとの情報が入った

知人の不動産会社営業マンから、「投資用ローンでは頭金2割が必要と言われた客がいる。」と話しがあった。

沖縄も融資が厳しくなる予定との情報は以前にもらっていたが、こんなに早くなるとは予想外だった。

頭金2割は厳しいな。。。2割以上必要な場合は不動産の購入は一時的にストップして、金融商品で運用していこうと思っている。

メインはVOOとQQQにしたい。個別銘柄は1銘柄あたり最大100万円までにしようと思っている。

保有額トップ2のアルトリアグループとアリババですら70万円前後で、この銘柄の買い増しは考えていない状況なんだけどね。

最近は不動産投資で頭がいっぱいだ。仕事よりストレスになってきている。。。

解約予定だったフィリップ証券にマイナンバーコピーを提出した。

解約予定だったフィリップ証券だが、もともとはアトランティックトレード時代に口座開設したのだ。

忘れていたのだがアトランティックトレードで保有していた南アフリカランドが1万通貨移管されているとのこと。

しかしランドが15円程度の時に購入しているので含み損だ。ポジション解消しても2万円程度にしかならないという。

とりあえず自宅にIDとパスワードを送付してほしいと依頼した。

マイナンバーのコピーはフィリップ証券に送った。

今日は銀行や不動産会社へ電話してパタパタしたので疲れたな。。。

QQQを購入。BTIは少し下で指値して待っている。

本日、QQQを167.5ドルで14株購入。7株だけのつもりが注文ミスで14株になった。追加の7株は下げたら買いたかったがそんなに気にしていない。

BTIは下がりまくっているので、配当利回りにつられて指値した。配当利回り7％超えとか魅力的だ。37ドルまで落ちてきたら30株ゲットだ。

今日は体調崩しそうだなって思っていて夕方1時間程度仮眠したら回復した。そのせいであまり眠くない。睡眠不足で体調崩しそうだ。

最近はLINE漫画に時間を奪われている。漫画の魅力には逆らえない。漫画喫茶行きたいな～

坪8万円で買えた土地がツボ15万円になっている。。。

数カ月前に父の知人から坪8万円で100坪〜200坪買わないかという話しがあった。道が狭い＋築40年程度のほとんどメンテされていない家屋があり、入居者に退去予定がないために、購入を見送った。

気になってその土地の事を聞くと、不動産会社が坪15万円で仲介する予定とのこと。坪15万円では購入者はいないかもしれないが、坪10万円以上では売れるんじゃないかなー

いい話しは即断即決しないとな。少し後悔している

測量と分筆がなかなか終わらない。。。購入申し込みした区分マンションは購入出来るのだろうか。

測量と分筆を土地家屋調査士事務所に依頼したが、まだ測量と分筆がいつまでかかるのかわからないらしい。

３週間以上経過しているんだけど。。。分筆が終わらないと融資申し込みが出来ない。分筆が遅くて契約が流れてしまわないのか心配すぎる。

隣接する土地が国有地なのが時間がかかる原因だそうだ。急いでもらうようにお願いしておいた。

不動産会社の営業マンからは収益物件の融資が厳しくなっている話しを聞いた。以前より自己資金を多く求められたりするらしい。

投資目的の区分マンションを購入する場合、立地によっては客付けが難しいとのことで融資を断られることもあったとのこと。

現在は区分マンションの購入申し込みをして、売主からの回答待ちだ。かなり指値したので購入出来る可能性は少ないのかなって思っている。

もやもやするな～