本日、QQQを167.5ドルで14株購入。7株だけのつもりが注文ミスで14株になった。追加の7株は下げたら買いたかったがそんなに気にしていない。 BTIは下がりまくっているので、配当利回りにつられて指値した。配当利回り7％超えとか魅力的だ。37ドルまで落ちてき…

数カ月前に父の知人から坪8万円で100坪〜200坪買わないかという話しがあった。道が狭い＋築40年程度のほとんどメンテされていない家屋があり、入居者に退去予定がないために、購入を見送った。 気になってその土地の事を聞くと、不動産会社が坪15万円で仲介…

測量と分筆を土地家屋調査士事務所に依頼したが、まだ測量と分筆がいつまでかかるのかわからないらしい。 ３週間以上経過しているんだけど。。。分筆が終わらないと融資申し込みが出来ない。分筆が遅くて契約が流れてしまわないのか心配すぎる。 隣接する土…

不動産事業の法人で重要となってくるのが税金問題だ。個人の確定申告は自分でやっているし、簿記は2級、法人税法3級なので完全な素人より知識はある。 しかし簿記も法人税も実務経験はないからほとんど忘れてしまっている。 やはり決算書だけでも税理士に依…

VOOを10株成行で購入した。250.3999ドルで約定した。 配当利回りの高いAT＆TやBTIの購入も検討したが、特定口座で税金を源泉徴収されるよりは配当利回りの低いVOOにした。 浮気するかもしれないが基本はVOOを買い増ししていきたい。

首にイボが大きくなってきた。皮膚科に行かないとなーって思っていたが数カ月間は放置していた。 しかし、先っぽが裂けてきたために、皮膚科への通院を決意。切るのでなく、イボにドライアイスを押し付けて治療することとなった。 治療は痛みがあると話され…

インフルエンザの予防接種を受けてきた。毎年受けている。しかし、予防接種受けたけどインフルエンザが発症したのは4回だな。 そのうち3ヶ月で2回インフルエンザになったことがある。 その時はA型とB型を発症したんだよな。そのためにインフルエンザ予防接種…

ブリティッシュ・アメリカン・タバコ(BTI)とウエストパック銀行（WBK）を購入しようとしたが、マネックス証券で外国株口座にドルが振り替えられていなかった。。。 円転しようと思っていたんだよね。 BTIとWBKを購入しようとしたのは単純に配当利回りが高い…

今月から腕立て伏せを再開した。気力と体力を充実させたい。出来るビジネスマンは筋トレしている人が多いみたいだし。でもジムで筋トレするほどの気力、体力、時間はない。時間がないってのは言い訳だけど。 ウォーミングアップもしないでとりあえず腕立て伏…

地元の規模の小さい祭りだが、友人を誘って行ってきた。屋台も100円でパンが売っていたり焼鳥5本で300円、焼きそばも300円と良心的な価格帯だった。 通路の反対側から元カノが歩いてきた。向こうは気づいていない。すれ違った。 その数秒後に声をかけた。少…

知人から信金の担当者を紹介してもらった。新設法人への融資に前向きで話しを聞いてみたいとのこと。 担当者に電話した感じでは感触がよかった。ただ実際に融資受けられるのかは疑問だなと思った。声が若いからか本当に大丈夫なのか？と感じたのが正直な気持…

農協で融資を受けて不動産投資を行っている記事をネットで見たことがあった。沖縄の農協は不動産投資に融資するのか気になっていた。 ふと知人が農協で働いている事を思い出した。知人にLINEで不動産投資に融資は可能か聞いてみた。すると基準は地銀に比べる…

投資にあてるために財形貯蓄の払い戻し手続きをしてきた。約30万円。定期的に払い戻し手続きしている。 順番待ちはないが、手続きにかかる時間が長い。お金を受け取るまでに30分以上かかった。 これで順番待ちになっていたら何時間待っていたんだろう。 対面…

沖縄の人は台風慣れしている。しかし前回の24号の被害が大きかったために、今回の25号は沖縄の人でもいつも以上に警戒していた。 100円ショップでは単一電池〜単四電池、ローソクは複数店舗で売り切れていた。なんとかアロマ用のローソクが2つ売れ残っていた…

完全に納期を忘れていた住民税。督促状が届いた。約55000円だ。普通徴収ってつらい。給与天引きと比べて精神的ダメージが大きすぎる！ 生命保険の振込用紙も届いた。これは4ヶ月分で約45000円。 トータルで10万円の現金が手元から出ていった。 きついな〜。…

予算、立地、土地形状等から外人住宅は一戸にすることになった。そのため、再度打ち合わせだ。株式会社Oの担当者は初心者の僕にもかなり親切に対応してくれるので相談しやすい。設計士の方も同席してくれた。 ２階建てで建坪45坪〜55坪の戸建てにして、家賃…

元契約社員で現在はこども3人目を出産し無職の知人女性が土地を購入し戸建てを建てて45年の住宅ローンを組んだとのこと。 4000万円以上の住宅ローンだ。変動金利とのこと。繰り上げ返済をしないなら完済は75歳をこえる。。。 夫の仕事が気になるが聞かなかっ…

合同会社の設立届は県税事務所には持って行って申請したが、市役所には郵送した。市役所は地元の知り合いが多いのであまり行きたくないんだよね！ 設立届、定款、登記簿のコピーを郵送した。 設立届は市役所のサイトからダウンロードして印刷した。プリンタ…

2時間程前に1分程停電した。そして1時間程前から現在も停電している。今までの経験上、こんな時は台風が過ぎてからの復旧になる事が多い。 部屋は散らかっていて電灯が探せない。それにエアコンがとまっているので暑い。モバイルバッテリーは充電していたし…

県税事務所へはじめて行った。今まで用事がなかった。書類を書いて定款と登記簿コピーを提出する。定款が全部揃っていなかった。通帳作成時にコピーしてもらうときに全部返却してもらっていないのかもしれない。ちゃんと確認しない自分も悪いんだが。。。 帰…

昨日は23時50分頃にロー○ンへ行ってきた。小腹が空いていたので生ハム、ペッパーチーズ、レジ前に置かれていたメンチカツ2個セットをレジへ持って行った。 店員がメンチカツのバーコードを機械で読み取りしようとすると、首をかしげる。 なんだ。。。？ 10秒…

合同会社のゆうちょ銀行のキャッシュカード等を受け取りに行ってきた。不在票が入っていたけど放置してしまっていた。 住信SBIネット銀行は書類不備で返送された。。。デビットカードも一緒に申し込んでいたので、法人名義でアマゾンの商品購入したかったん…

キャノンのプリンタで市役所と県税事務所に提出用の法人開設関係の書類を印刷しようとした。パソコンで印刷しようとクリックする。でも紙がうまく吸い込まれていかないんだよね。何度もやったけど。１枚でもやったし、複数枚でもやった。１枚目だけうまくい…

SBIFXトレードにマイナンバーアップロード完了。何度も催促のメールが届いていた。 めんどくさいな～と思っていたが、今日は意地でもやってやると思ってパソコンでログイン。スマホに送られてきたメールに手続き方法が載っていたがその通りにやると１分程度…

不動産投資で土地を購入するためのキャッシュを作るために、昨日は18,000ドル分株やETFを売却した。バークシャーB、ERUS、KO、SPXL、SPY、VT等の23銘柄。よくもまーこんなに分散（無知）していたものだ。すっきりした。全部NISAで購入していて、全部利益が出…

外人住宅の見積もり依頼、3社目は株式会社Aにお願いしてきた。取締役に担当してもらった。ただ内容をよくわかっているのか不安に感じた。土地を見てきて概算を出してくれるとのこと。 ゆったりとした打ち合わせだったが、こちらの意図が伝わっているのか微妙…

外人住宅の価格を見積もりしてもらたくて、株式会社Mへ行ってきた。会社内はおしゃれな空間だった。ここはセンスがいいのでいい物件が建築できそうだ。だけどその分、価格も高そうだなと思った。 担当者は話しやすく、こちらが知らなかった情報もたくさん聞…

購入予定の土地の事を考えて寝れない。分筆して一部だけ買いたい。それができない場合は分筆して片方はローン、片方はキャッシュ買いで全部買うって力技を思いついた。 キャッシュの部分は転売しよう。。。もしくは共同担保用に置いておくべきか？？ただそう…

沖縄では米軍人に民間の戸建てやマンション、アパートを賃貸に出す事ができる。広さ等の条件がある。日本人の家賃相場の2倍以上の物件も多い。 沖縄は不動産価格が高騰し続けているので土地から買って戸建てを建てようと計画している。 利回り7％で建てられ…

週に1.2回、社会人バスケへ行っている。筋肉疲労が早くとれるかと思い、ホエイプロテインを飲んでいた。粉飴も入れて。しかし、1キロのプロテインだが筋トレをしないのでバスケ後に飲むだけではなかなか減らない。 いつ開封したのかも忘れてしまったのでまだ…