いつやめ!いつかは辞めたいサラリーマン

いつかは辞めたいサラリーマン。いつ辞めるかな。

アメリカ株やETFを約18,000ドル分売却した。

不動産投資で土地を購入するためのキャッシュを作るために、昨日は18,000ドル分株やETFを売却した。バークシャーB、ERUS、KO、SPXL、SPY、VT等の23銘柄。よくもまーこんなに分散(無知)していたものだ。すっきりした。全部NISAで購入していて、全部利益が出…

外人住宅の見積もり。3社目は取締役に担当してもらった。

外人住宅の見積もり依頼、3社目は株式会社Aにお願いしてきた。取締役に担当してもらった。ただ内容をよくわかっているのか不安に感じた。土地を見てきて概算を出してくれるとのこと。 ゆったりとした打ち合わせだったが、こちらの意図が伝わっているのか微妙…

外人住宅の見積もり。2社目

外人住宅の価格を見積もりしてもらたくて、株式会社Mへ行ってきた。会社内はおしゃれな空間だった。ここはセンスがいいのでいい物件が建築できそうだ。だけどその分、価格も高そうだなと思った。 担当者は話しやすく、こちらが知らなかった情報もたくさん聞…

不動産投資の事を考えて眠れない。ラーメンを食べておなかいっぱいにしたら寝れるかも

購入予定の土地の事を考えて寝れない。分筆して一部だけ買いたい。それができない場合は分筆して片方はローン、片方はキャッシュ買いで全部買うって力技を思いついた。 キャッシュの部分は転売しよう。。。もしくは共同担保用に置いておくべきか??ただそう…

外人住宅の建築について。見積もり依頼

沖縄では米軍人に民間の戸建てやマンション、アパートを賃貸に出す事ができる。広さ等の条件がある。日本人の家賃相場の2倍以上の物件も多い。 沖縄は不動産価格が高騰し続けているので土地から買って戸建てを建てようと計画している。 利回り7%で建てられ…

ホエイプロテインを捨てる事を決意した。

週に1.2回、社会人バスケへ行っている。筋肉疲労が早くとれるかと思い、ホエイプロテインを飲んでいた。粉飴も入れて。しかし、1キロのプロテインだが筋トレをしないのでバスケ後に飲むだけではなかなか減らない。 いつ開封したのかも忘れてしまったのでまだ…

沖縄県北谷町の新築マンションは3LDKで約3000万円〜 優先案内を断った

新築マンションの優先案内を断った。最近の沖縄県北谷町はマンション価格高騰は凄いがどんどん建築されている。 融資が閉じて来たときに売り抜ける自信がないため、3000万円以上のマンションは購入しないことにした。3LDKで3000万円から。68㎡〜だったかな。…

ショートメールが送れない原因がわかった!

今日は不動産会社の担当者とSMSでやり取りしていた。突然送信できず「送信できませんでした。タップしてもう一度お試しください。」とメッセージが表示された。 以前にも別の不動産会社の担当者に久しぶりにSMSでメッセージを送信したが送信できなかった。こ…

夜更かしして毎朝後悔。また朝がきついんだろうな~

夜の23時半から車を運転してスーパーへ。24時間営業で客もまーまーいる。夜のスーパーはそこまで混んでいないので好きだ。 帰ってきてパソコンとスマホでネットを見る。今日はアメリカ株のブログを中心に読んでいた。PMとMOが急騰していた理由を知りたか…

楽天ポイントで投資信託を購入

楽天ポイントが約2500ポイントたまったので、楽天証券で投資信託を注文した。注文したのは楽天・全米株式インデックス・ファンド 楽天・バンガード・ファンド 全米株式 買い増しだ。今までポイントで約15000円分購入してて今回追加で約2500円分。 多少含み益…

沖縄の北谷町の新築マンションについて

沖縄の北谷町の不動産高騰が凄い!マンションも新築価格の+1000万円で売れた話しを不動産会社の営業の人から聞いた。 沖縄のマンションでキャピタルゲインが狙えるなんて知らなかった。北谷町の中古マンションは確かに新築時の価格より高値で売られている。…

知人女性が不動産投資に乗り気になって法人で賃貸経営するらしい。

投資について話しをすると、興味を持ってFXと外国株をはじめた知人女性がいる。 1年目はFXで少しの利益で住民税申告していた。アメリカ株についてもAmazonとアップルを保有しているので含み益あり。 日本株で短期売買もやってみるって話しだったがそれはど…

土地購入のために2週間以内に市役所で建築可能か相談したり、ボーリング調査やら設計やらハウジングの業者まわりをしないといけない。

狙っている土地を購入できる可能性がかなり高くなった。一応2週間以内に返事してほしいとのこと。 思っていたより時間はあるようなないような。。。何から先にやるべきか。やっぱりハウジングの業者に客付けしやすく、賃料を高く取れる間取りはどうしたらい…

創業手帳を読んだ。創業後の全法人に届くなんて知らなかったな~

合同会社を設立し、創業手帳が届いた。数ページ読んで放置していたが、昨日は今後の参考になるだろうなってところは全部読んだ。知らなかったことはあったが、知りたいことや新たに知って得することは見当たらなかった。 最近はネットばかり見ているがやはり…

朝食はマクドナルド、昼食はカップヌードル、夕食ははま寿司。。。

朝はマクドナルドで昼はカップヌードルとポップコーンで夕食ははま寿司。 健康的な食生活ではないな。夜はヨーグルトを食べた。最近は食事の質が落ちてきている。昨日の夜食もレトルトのパスタだったし。 身体は資本なので明日からはいつもより少し気を使お…

口内炎が治らない。いろいろ試したんだけど。

こどもの頃から口内炎が出来やすい。出来たら治りにくい。口内炎はビタミン不足と聞いてサプリをとってみるもなかなか治らなかった。 今でも口内炎ができるとビタミンCとBのサプリをとっている。口内炎にはBがいいって情報がある。しかしあまり効果がない。…

すき家とマクドナルドで節約している。

最近は収入減だが固定費は変わらないために、外食の頻度を減らし、外食する際にも安いところで済ませている。 今日はすき家の牛丼ミニつゆだくで250円。持ち帰りして家で生卵かけて食べた。 マクドナルドでも単品でチーズバーガーを買ったりしている。先日久…

元付け業者を見つけるために現地へ行ってみた。ラッキーだった。

ネットで中古の戸建て情報を見つけた。築年数は30年を超えているが最近の相場からすると割安だった。気になったので元付け業者の看板とかあるかなって思い、現地へGO! すると1組目の案内が終わったばかりの不動産会社の担当者がいた。声をかけて内覧させても…

住信SBIネット銀行へ口座開設の書類を郵送。印刷してから郵送までに約一ヶ月もかかった。

自分のブログを見てみると8月7日に住信SBIネット銀行の口座開設書類は印刷していた。それなのにその他書類を揃えて郵送したのは今日になった。 もっとテキパキと行動しなければといつも思うけどなかなか改善できない。思うだけでは改善できないね。今後もで…

古屋付き土地を見てきた。コンクリートが爆裂していた。

友人と古屋付き土地を見てきた。古屋を再生出来そうなら指値して買い付けしようと思っていた。 築50年近いので最低限のリフォームをして賃貸に出し、数年後に更地にしての売却かアパート建築出来たらいいなと思っていた。 現地までの道が思っていたより狭か…

買い付けを入れていた中古のオーシャンビューマンションは買えなかった。。。

4番手で買い付け入れていたオーシャンビューの中古マンションは、一番手が仮審査も終わり契約したとのこと。このマンション買いたかった。 築50年の土地値程度のアパートも2日迷っているうちに蒸発していた。 150坪の更地は一番手がいて、それがキャンセルに…

ひとり社長の法人名義でゆうちょ銀行の口座開設してきた。

家から車で2分の郵便局で法人名義の口座開設手続きをしてきた。 必要書類を提出して口座開設に必要な書類を記入。約30分の手続きだった。この郵便局では法人口座の開設が少ないのか数人の職員でいろいろ話し合って確認していた。職員も5人程度の小さな郵便局…

ZOZOTOWNのZOZOSUIT(ゾゾスーツ)を注文した。ゾゾスーツって商品価格は2,000円で特別値引きが2,000円なんだね。

以前から興味のあったゾゾスーツを今日注文した。商品価格は2,000円で値引きも2,000円。そして送料は200円。 最近は服を全然買っていない。これでゾゾタウンで無難な服をサイズ感よく着こなせそうだ。男性はサイズ感あっていない服を着ている人が多いってネ…

法人の印鑑カード紛失。。。再発行手数料はかからない。どこに紛失したんだろう。

法務局に法人の印鑑証明書を取りにきた。 財布やスマホケースを探しても法人の印鑑カードがない。。。 紛失か。 職員から再発行について説明を聞いたら手数料はかからないとのこと。再発行依頼した。 印鑑証明書も無事に受け取った。後日郵便局で法人の口座…

IG証券のキャンペーンで5万円ゲット!!

IG証券の口座開設+CFD取引5往復で5万円ゲットできるキャンペーンに応募した。 すぐにダウのCFDを5往復!ほぼ手数料の3000円ぐらいだけで5万円をゲット〜! 入金まで二ヶ月ぐらいかかったかな?たぶん。 出金してアメリカかオーストラリアか中国のETFを購入…

虫歯が見つかった。。。

近年は半年に一度は歯科検診を受けている。高校の時に検診をサボっていたら虫歯になって2本削られて銀歯になった経験があるからね。。。 成人してからものど飴食べまくっていたら虫歯になって銀歯一本追加。 それからは半年に一度は検診は欠かせない!今では…

オーシャンビューの中古マンションに買い付けいれた。

オーシャンビューの中古マンションに買い付け入れた。迷っていたら4番手になった。。。買える確率は低そうだ。約2000万円。もちろん投資目的だ。 次回このマンションが売りに出されたらすぐ動こうと思っている。ただこの1,2年で相場が1割以上上がっていると…

生活保護のドラマ

録画していた生活保護のドラマを見た。視聴率が低いとネットで見たことがあった。 あまり期待していなかったが見てみると期待以上におもしろかった。 第二話まで一気に見た。続きが気になる。 僕は恵まれているなと思った。

沖縄県北谷町の新築マンション契約を行ってきた。

人生初の不動産の売買契約だった。沖縄県の北谷町、2LDKで約3500万円。 オーシャンビューで沖縄の中だと比較的夜景がキレイに見える。 しかし金額が高い。。。当初は3000万円以下で検討していた。しかし最近の沖縄は不動産価格の上昇率が凄い。 外国人(軍人…

アパート経営の無料セミナーへ行ってきた。

無料セミナーは営業される等のネガティブな情報もあり覚悟して参加してきました。 参加者の年齢層は20代〜70代??と幅広かった。 建築から管理まで自社で行っているようで入居率は95%以上とのこと!!築年数30年程度の物件も含まれている。 どういうカラク…