坪8万円で買えた土地がツボ15万円になっている。。。
数カ月前に父の知人から坪8万円で100坪〜200坪買わないかという話しがあった。道が狭い+築40年程度のほとんどメンテされていない家屋があり、入居者に退去予定がないために、購入を見送った。
気になってその土地の事を聞くと、不動産会社が坪15万円で仲介する予定とのこと。坪15万円では購入者はいないかもしれないが、坪10万円以上では売れるんじゃないかなー
いい話しは即断即決しないとな。少し後悔している
測量と分筆がなかなか終わらない。。。購入申し込みした区分マンションは購入出来るのだろうか。
測量と分筆を土地家屋調査士事務所に依頼したが、まだ測量と分筆がいつまでかかるのかわからないらしい。
3週間以上経過しているんだけど。。。分筆が終わらないと融資申し込みが出来ない。分筆が遅くて契約が流れてしまわないのか心配すぎる。
隣接する土地が国有地なのが時間がかかる原因だそうだ。急いでもらうようにお願いしておいた。
不動産会社の営業マンからは収益物件の融資が厳しくなっている話しを聞いた。以前より自己資金を多く求められたりするらしい。
投資目的の区分マンションを購入する場合、立地によっては客付けが難しいとのことで融資を断られることもあったとのこと。
現在は区分マンションの購入申し込みをして、売主からの回答待ちだ。かなり指値したので購入出来る可能性は少ないのかなって思っている。
もやもやするな~
税理士と面談してきた。
不動産事業の法人で重要となってくるのが税金問題だ。個人の確定申告は自分でやっているし、簿記は2級、法人税法3級なので完全な素人より知識はある。
しかし簿記も法人税も実務経験はないからほとんど忘れてしまっている。
やはり決算書だけでも税理士に依頼する必要があるだろうと思っていた。
面談は約一時間だった。多少の質問や相談を行って料金体系について資料をもらった。
税理士からは今の規模では顧問料を支払うより、決算書だけ依頼したほうがいいというようなアドバイスを頂いた。
はじめて税理士と話して緊張した。聞きたかった事も聞けて無料だった。話しやすく今後売上があがれば顧問や決算書の作成を依頼したいと思った。
首にできたイボを治療している。
首にイボが大きくなってきた。皮膚科に行かないとなーって思っていたが数カ月間は放置していた。
しかし、先っぽが裂けてきたために、皮膚科への通院を決意。切るのでなく、イボにドライアイスを押し付けて治療することとなった。
治療は痛みがあると話されたが、幸いなことに体感としては注射の痛みの10分の1程度だ。1.2週間に1度の通院で長ければ1年かかると言われた。
3回目が終わったが経過は良好とのこと。あと数回で完治しそうだ。自己判断だけど。。。医者がいつ治るって話してくれないから聞きにくい。。。
医療費かさむな〜
インフルエンザの予防接種受けてきた。ついでにぎっくり首の薬もゲット。
インフルエンザの予防接種を受けてきた。毎年受けている。しかし、予防接種受けたけどインフルエンザが発症したのは4回だな。
そのうち3ヶ月で2回インフルエンザになったことがある。
その時はA型とB型を発症したんだよな。そのためにインフルエンザ予防接種で予防効果は期待していない。発症しても症状が軽くなればいいかな。軽く仮眠したら喉が痛い。近年は副反応が出るんだけど体調が悪いのか予防接種のせいなのかわからない。
ぎっくり首の診察もお願いした。湿布と痛み止め、凝り止め、胃薬と説明された。家にあった湿布と違って熱く感じてかなり効いているように思える。
最近は不動産関係でうまく行かないことも多い+いろんな業者との打ち合わせや調整が多いためにストレスが大きい。体調管理に気をつけよう。
今夜は名刺整理と銀行提出用の書類整理とコピー、印刷予定だ。